+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли сдать в поднаем квартиру по договору безвозмездного пользования

Можно ли сдать в поднаем квартиру по договору безвозмездного пользования

Бывает, что собственник сдает квартиру кому-то из родственников или близких знакомых, не требуя с них арендной платы за пользование жилым помещением. Многие не заключают договора найма для регламентирования таких отношений. Это очень рискованно , поскольку в непредвиденных и спорных ситуациях любой человек будет в первую очередь защищать собственные интересы , независимо от того виноват он или нет. Согласно статье ГК РФ, соглашение, где прописывается аренда помещения для безвозмездного пользования, признается недействительным. Совсем другое дело — это договор безвозмездного пользования имуществом собственника, который регламентируется статьей ГК РФ. Под имуществом, которое передается в безвозмездное пользование, может подразумеваться любая собственность владельца жилья — начиная от предметов обстановки и заканчивая самим помещением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Допускает ли законодательство заключение одного договора на обе квартиры?

Безвозмездная аренда квартиры

Вопрос такой. Пришла повестка с администрации по факту незаконной сдачи в аренду квартиры. У нас есть договор о безвозмездном пользовании квартиры, где прописано, что коммунальные платежи оплачивает наниматель. Интересует: 1 может ли Администрация вызывать по таким вопросам, не компетенция ли это налогового органа.

Если Вы собственник квартиры - естественно администрация никаких прав Вас вызывать не имеет. А если и хочет - смело выбрасывайте их бумагу в мусорное ведро. Но если у Вас социальный найм, то есть собственник администрация - вполне даже может. Мне бабушка подарила свою долю квартиры комнату 12,7 кв. Там вместе с ней прописан и проживает ее сын мой дядя -"чернобылец". Он-очередник в Администрации на получение Жилищного Сертификата.

Из-за этого дарения его не включили в список на получение ЖС в этом году, А для того, чтобы включить в список на следюющий год им надо, чтобы письменный договор аренды на 11 месяцев был отнесен в паспортный стол. Можно ли заменить дог. Здесь необходимо обжаловать отказ в порядке административного судопроизводства. Идти с иском. А менять договор одним на другой только оттянете время.

Могу помочь с иском. Другая часть принадлежит моему брату, который находится в психоневрологическом интернате. Опекун интерната, в лице директора, предлагает мне выкупить его часть или заключить договор аренды безвозмездный. При этом вся оплата коммунальных ресурсов в полном объеме ложиться на меня, хотя они и так с момента вступления в наследство ее не оплачивали.

Каковы мои действия? Если выкупите - станете полноправным единоличным собственником. Вправе будете самостоятельно распоряжаться квартирой. В данном случае, конечно лучше выкупать, чем арендовать.

Цену можно определить с учетом понесенных Вами расходов на коммунальный ресурсы. Я, являюсь ИП. Могу ли я заключить договор безвозмездного пользования квартирой с мамой с правом сдачи в аренду. Должна ли мама отчитываться в налоговую о сдачи жилья? Можете, но в договоре безвозмездного пользования должна быть предусмотрена возможно передачи в субаренду либо по договору, либо с письменного согласия.

Таким образом, вам не придётся кормить дармоедов от государства. Но маме насчитают налог на доход, который она могла бы получать.. Я, индивидуальный предприниматель, буду сдавать в аренду квартиру "чужую".

Собственник квартиры заключает договор безвозмездного пользования квартирой с правом сдачи ее в аренду. Законно ли это, нет ли ограничений или подводных камней?

Если не разрешено, какую схему лучше использовать? Подробнее на Правовед. В данном случае нет ничего противозаконного, если с собственником квартиры заключен договор, позволяющий ИП сдавать квартиру.

Описать подводные камни или схему в рамках бесплатной консультации невозможно, смотря какие нюансы Вас интересуют. Может ли мой отец зарегистрировать ООО, где он генеральный директор, в квартире, которую я ему предоставляю по договору безвозмездной аренды? Могу ли я сдавать принадлежащую мне квартиру в аренду организации, где учредителем является моя невестка, безвозмездно? Здравствуйте, Татьяна Алексеевна! Можете сдавать, только чтобы квартира использовалась для жилья, а не для коммерческих целей-например для производство чего-то, парикмахерской и т.

Несколько лет я сдавал квартиру в аренду, сдавал без договоров, все знакомые были, кому сдавал, налоги платил регулярно, но в налоговой договора не требовали, сейчас у меня живёт знакомый безвозмездно, надо мне идти в этот раз в наловую и заполнять декларацию, ведь в этот раз я деньги с человека не беру?

Не нужно, так как согласно ст. Соответственно декларацию заполнять не нужно. Здравствуйте, в данном случае, если вы работаете по договору безвозмедного пользования, то не надо вы же не получаете доходов. ГК РФ Статья Договор безвозмездного пользования Позиции высших судов по ст. По договору безвозмездного пользования договору ссуды одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При безвозмездной сдаче жилья налоговая обязанность возникает у лица, которому Вы сдаете жилое помещение бесплатно по средней стоимости найма жилого помещения. Это так называемый внереализационный доход ссудополучателя ст. Согласно п. Физические лица, получившие доходы от сдачи в аренду жилья другим гражданам, самостоятельно представляют налоговые декларации и уплачивают заявленные суммы НДФЛ в соответствии со ст.

При этом налоговые органы не осуществляют регистрацию учет договоров аренды жилых помещений. Налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов. Контрольная работа по привлечению указанных лиц к декларированию полученных доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества ведется на постоянной основе и с участием органов внутренних дел.

В силу ст. Еще остались честные люди! Вообще не переживайте! Ваш формат отношений со знакомым можно назвать "безвозмездным пользованием ". А если нет дохода - то и перед налоговой отчитываться не нужно. Являюсь собственником квартиры, в которой безвозмездно проживает моя мама. Она хочет подать документы на субсидию по квартплате.

Можно ли указать в договоре найма жилого помещения сумму аренды в 1 один рубль и как это повлияет на размер субсидии и т. Вы можете вообще заключить договор найма на безвозмездной основе. И Ваша мама получит указанную субсидию.

Зачем вам вообще найм? Она и так может проживать как член семьи собственника квартиры. Смысла нет. Просто безвозмездного пользования составьте.. В году поменяла квартиру на дом, сейчас дом в собственности, а земля в аренде, почему мне не передали землю в собственность безвозмездно, не знаю, имею ли я такое право и что сделать сейчас, подавать в суд?

Доброго дня! Да, вы можете обратиться с заявлением в администрацию. В случае отказа можно обжаловать отказ в суд. Стоит обратить внимание на границы. Исключить спор до подачи в суд провести межевание. Не может пользоваться. НЕ важно возмездно или безвозмездно там проживает. После внесения задатка на покупку моей квартиры покупателями мы оговорили устно условия, на которых они смогут заехать ко мне на правах безвозмездной аренды, только с погашением квартплаты до перерегистрации права собственности.

Были установлены сроки по внесению следующих платежей, однако, покупатель отказывается от совершения сделки и требует задаток в двойном размере. Я от продажи квартиры не отказалась. В каком случае я обязана вернуть задаток? Не обязаны, так как не Вы ответственны за неисполнение договора. Напротив, задаток должен в этой ситуации остаться у Вас.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Двойной задаток покупателю и оставление задатка продавцу - это санкция за отказ стороны от сделки. Если Вы не отказались от сделки, то ни о каком двойном задатке и речи быть не может. Другое дело, что не заключен договор купли-продажи в срок, установленный договором задатка предварительным договором и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить этот договор, то тогда обязательства, предусмотренные договором задатка прекращаются и продавец будет обязан вернуть задаток не в двойном размере, а только сумму задатка.

Это по ст. Нужно ли регистрировать договор безвозмездной аренды квартиры? Договор найма жилого помещения подлежит регистрации при заключении на срок свыше 12 месяцев.

Скажите пожалуйста, сдавала квартиру около двух лет. Договор не составлялся, только устная договоренность. Квитанции платила квартирантка. Так же на карту перечисляла мне р в месяц за аренду.

Возникли разногласия. Если она пойдет в налоговую, то какая примерно сумма штрафа будет? А деньги она мне перечисляла добровольно, ничего не знаю. Подарок видимо, то может помочь избежать штраф? Снимала квартиру два года без договора аренды, около 2-месяцев не снимаю.

Допускает ли законодательство заключение одного договора на обе квартиры?

Право на безвозмездное пользование квартирой или иным жилым помещением, может возникнуть у граждан и организаций вследствие заключения в их пользу договора ссуды. Однако по нему, наряду с правом бесплатного пользования квартирой, у ссудополучателя возникает масса, связанных с этим, обязанностей :. Однако ссудодатель также наделен некоторыми обязанностями — по предоставлению квартиры пригодной для проживания, уведомлению о правах третьих лиц на нее, предоставлению ссудополучателю всех принадлежностей и документов на квартиру и т. Такая сделка не ограничивает собственника в его праве на возмездное распоряжение квартирой , что вполне оправдано, ведь в отличие от договора найма жилого помещения, он не получает никакой платы за пользование квартирой. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ предусматривают право собственника квартиры или его представителя ссудодателя , на передачу ее какому-либо лицу ссудополучателю в безвозмездное пользование. Согласно ст. Нарушение данного требования делает сделку притворной, т.

Можно ли сдать в поднаем квартиру по договору безвозмездного пользования

Договора безвозмездного пользования квартирой, домом, комнатой, составленные юристами Правильной Аренды Разработка индивидуального договора безвозмездного пользования, соcтавленного с учетом всех Ваших пожеланий. Правильное название данной формы договора — договор безвозмездного пользования. Как следует из названия, предоставляя свою квартиру в безвозмездное пользование , официально вы не получаете за это никакой оплаты. Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл.

Вопрос такой. Пришла повестка с администрации по факту незаконной сдачи в аренду квартиры. У нас есть договор о безвозмездном пользовании квартиры, где прописано, что коммунальные платежи оплачивает наниматель. Интересует: 1 может ли Администрация вызывать по таким вопросам, не компетенция ли это налогового органа. Если Вы собственник квартиры - естественно администрация никаких прав Вас вызывать не имеет. А если и хочет - смело выбрасывайте их бумагу в мусорное ведро. Но если у Вас социальный найм, то есть собственник администрация - вполне даже может.

Игнорирование этого правила влечет лишение права пользования квартирой и возмещение понесенных собственником убытков. Безвозмездная аренда помещения Право на безвозмездное пользование квартирой или иным жилым помещением, может возникнуть у граждан и организаций вследствие заключения в их пользу договора ссуды.

.

Безвозмездное пользование квартирой

.

.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

.

.

Право на безвозмездное пользование квартирой или иным жилым использования жилым помещением может предоставляться как на . жилья с согласия собственника сдавать часть или всю квартиру в поднаем иному лицу.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prodmanche

    Мразота , оторванная от реальной жизни , адвокат хуев , юрист блять , на железке иди поработай , посмотрим , что ты сука втирать будешь

  2. Власта

    Пускай районная прокуратура занимается. Не может? Покрывает? Областная. Не может? Покрывает? Ген прокуратура. Луценко там в грудь себя бьет? Реформатор хренов? Ну вот дело есть. Доказательств уйма. Нужно только руки приложить и действовать по закону. А не покрывать

  3. welcfecverbpers1966

    А два года после совершения преступления небольшой тяжести;