+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Иск о выделении земельного участка из общей долевой собственности днт

Иск о выделении земельного участка из общей долевой собственности днт

Сам там не проживает. Вопрос: Подскажите, как по закону можно его заставить платить за содержание дома или вообще исключить из числа наследников? Содержание в данном случае это оплата налога на землю и имущество, текущий ремонт дома. Оплачивайте его долю самостоятельно, а затем взыскивайте в суде, долг, проценты и свои судебные расходы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Владея и распоряжаясь земельным участком, оценивая его площадь и прикидывая возможности перспективного использования, собственник земельного надела порой размышляет о том, что вряд ли возникнут проблемы, если участок придётся разделить на две или несколько частей, чтобы продать одну из них или подарить, оставить в наследство, отдать, при семейном разводе, если так случится, или выделить долю, когда у земельного участка несколько собственников. В ряде случаях так дело и обстоит, но только в ряде.

Выдел доли земельного участка

Сам там не проживает. Вопрос: Подскажите, как по закону можно его заставить платить за содержание дома или вообще исключить из числа наследников?

Содержание в данном случае это оплата налога на землю и имущество, текущий ремонт дома. Оплачивайте его долю самостоятельно, а затем взыскивайте в суде, долг, проценты и свои судебные расходы. Теоретически можно подать иск к нему по месту дома, чтобы присудили сколько он там должен.

Если у него ума хватит он вам за это жёстко вломит, заплатив этот налог и заехав в дом с друзьями алкашами и отмстит создав жуткий бытовой конфликт.

Смотрите сами. Лучше выкупить у него его долю и расстаться миром. Купила дом совместно с земельным участком за материнский капитал и часть наличных денег, при этом выделила в доме доли на 4 своих детей. Материнский капитал перешел на счет продавца. Спустя некоторое время я обнаружила дефекты дома. Сумму наличными деньгами я еще не выплачивала. Могу ли я расторгнуть данный договор, и что будет с материнским капиталом?

Можете конечно расторгнуть. Деньги вам обязаны будут вернуть. Пожалуйста Какая моя доля в доме и земельном участке если собственник мой отец? Прописаны в доме три человека: я 40 лет, женат , мама и папа. Может ли иметь долю в этом доме и земле при жизни родителей моя сестра 40 лет она прописана уже как 20 лет у своего мужа. Хочу выделить свою долю.

На земельном участке 10 соток два дома первый м 2, второй 90 м 2. С чего мне начинать оформление выделения доли? Не важно, кто и сколько времени состоит на регистрационном учете. Важно то, кто является собственником. Доли земельного участка выделены в натуре. Могу ли я строить садовый дом на своей доле без согласия владельца другой доли? Если доля была выделена, то значит общедолевая собственность прекратилась на изначальный участок и возникла индивидуальная собственность на выделенный.

Своим участком распоряжаетесь без каких-либо согласований. В этом здании есть другие собственники и помещения! Теперь и исполнительный комитет требует от меня принудительно расторгнут договор аренды земельного участка, чтобы выделить долю тем собственникам помещения! Куда могу обращаться чтобы защитить свои права? Добоый день! Но для начала нужно видеть условия вашего договора! Весь участок 3,68 сотки. Дом на участке родители еще при жизни оформили на мою дочь.

Сестра на контакт не идет, пытается продать свою долю соседям им это не интересно. Можем ли мы выделить свою долю в отдельный участок? К сожалению, нет. Посоветую обратиться у себя в городе к юристу, который поможет с вопросом выкупа доли у сводной сестры через суд. Собственники имеют право на выдел доли. Ситуация такая Могу ли я не впускать на свой зем. Доли не выделены в натуре. И он не проживал в этом доле более 20 лет. При сносе аварийного малоквартирного дома может ли один собственник использовать своё право оставить за собой свою часть земельного участка, выделив ее под индивидуальное строительство, или ему придётся выкупать у муниципалитета в момент реального расселения?

Каков механизм расселения и юр. В этом случае, если Вы собственник, то участок и жилое помещение изымаются согласно ст. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка , на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Так что механизма оставить участок за собой нет. На этой земле потом будут строить дом без Вашего участия. Вы же сможете участвовать в долевом строительстве на общих основаниях.

При сносе дома собственник не может оставить за собой часть земельного участка вообще. Земельный участок должен быть изъят муниципалитетом. Предоставляется собственником взамен другое благоустроенное равноценное жилье либо выплачивается компенсация ЖК РФ Статья Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Федерального закона от Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Утратил силу с 1 апреля года. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и или расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения , переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома.

В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника. Ирина, нет, нельзя оставлять в собственность долю земельного участка, так как она изымается в пользу муниципалитета, при расселении собственников многоквартирного дома.

Жилой дом признается аварийным, администрация, заключает договора с собственниками квартир, либо это будет выкуп жилых помещений, либо предоставление равнозначного жилья, после чего составляется договора, происходит оформления права собственности. ЖК РФ Статья Здравствуйте, Ирина. Ваш вопрос достаточно объемный и требует тщательной проработки. Но одно совершенно точно и это то, что собственник не вправе оставить за собой земельный участок, на котором расположен аварийный дом, подлежащий сносу.

Такой земельный участок подлежит изъятию и об этом прямо сказано в ст. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено следующее: судам следует учитывать, что в силу ч.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Бездействие органа местного самоуправления по принятию соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, перечисленных в ч. Многоквартирный жилой дом признается межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу; 2. Орган, принявший решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предъявляет требование о его сносе или реконструкции в разумный срок к собственникам помещений в указанном доме 3.

В случае, если собственники в установленный в требовании о сносе срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление Росреестра по субъекту Федерации. Решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Здравствуйте, да может оставить за собой право собственности, если не производится изъятие земельного участка согласно ЖК РФ Статья Придомовая территория находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом , с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома.

Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Раздел земельного участка - от закона к практике

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 04 сентября г. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:.

Право общей собственности на землю

Общая долевая собственность представляет собой владение землей несколькими лицами, которые наделены равными правами на объект и не вправе осуществлять распоряжением им по собственной воле, не получив согласия остальных. Это означает, что сособственники, по сути, не приходятся владельцами определенной доли, и поэтому не могут совершать юридические действия с частью землевладения, так как ее выдел не представляется возможным. Когда совладельцы объединены близким родством и отношения между ними хорошие, указанный порядок владения не порождает каких-либо затруднений.

Перед тем, как приступать к обособлению доли нужно определиться с характером процедуры. Выдел земельного участка в натуре — отделение одной части из общей долевой собственности на землю.

По сути, возникновение общей собственности есть объединение субъектов права собственности на землю и соединение земельных участков в единый объект, подтвержденное актом о государственной регистрации. Право общей собственности на земельный участок делится на два вида:.

Выдел земельного участка — это процедура, порождающая образование нового ЗУ. Применяется в случае оформления сособственником части ЗУ, выделяющем долю в совместном праве, в автономную собственность ст. Перечисленные и иные случаи допускают выдел доли земельного участка из общей долевой собственности одним из совладельцев. Если такая процедура проводится по взаимному согласию — реорганизация участка или выдел одного из совладельцев не представляет ни юридического, ни фактического затруднения.

Особенности реализации общей долевой собственности на земельный надел

Вопросы к Юристу Порядок пользования и оформления в собственность земельного участка в долевой собственности Если раздел добровольный, проводится межевание, определяются границы, все полученные от специалистов бумаги сдаются на подпись главе района или города. Затем документы необходимо отдать в регпалату вместе с разрешением на разделение надела от комитета управления собственностью. В течение 2-х недель готовится новый документ на право владения выделенным участком земли. Список документов, которые нужно подать в ГКП:.

Собственник вправе распоряжаться имуществом по желанию: дарить, обменивать, продавать и выполнять другие действия, не запрещенные законом. Распространены случаи, когда хозяевами одного земельного надела являются сразу несколько человек.

An error occurred.

В Бежаницкий районный суд. Псковской области. Исковое заявление. Мне и ответчику [ Ф. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии [ значение ] номер [ значение ] от [ число, месяц, год ].

Общая долевая собственность на земельный участок и не только: вопросы раздела

.

о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок между сторонами об условиях выдела доли я вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В силу.

Как выделить земельный участок из общей долевой собственности

.

Порядок пользования и оформления в собственность земельного участка в долевой собственности

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукерья

    Нормальный закон, как по мне давно пора. Да, будут трудности по началу, как и при любом другом ограничении, но в целом движение в правильном направлении. Проблема в другом ещё как минимум год не будет хватать полицейских для осуществления такого контроля из-за огромного количества таких нарушений. А дальше посмотрим.

  2. Потап

    Ребята,даже не трепите свои нервы по пустякам,эти твари собираются здесь хорошенько поизголяться над народом и как всегда съебаться за границу,но после такого закона съебуться они все до одного в мир иной .

  3. Аникей

    Подскажите пожалуйста,какие неприятности могут ожидать человека(контролирующие органы),сдающего квартиру как физ лицо и как возможно их избежать.