+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Брачный контракт уже в браке куплена квартира если один из супругов умер

Брачный контракт уже в браке куплена квартира если один из супругов умер

На вопросы отвечает Светлана Жмурко , адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. У меня вопрос о наследстве. У моего мужа была приватизированная квартира до вступления со мной в брак, в которой мы сейчас проживаем. В браке мы купили ещё одну квартиру, оформили её уже как мою собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Даже после смерти мужа или жены грамотно составленный брачный договор может продолжать действовать , защищая тем самым имущественные права пережившего супруга.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Мы обращаемся в нотариальную контору по вопросам дарения, наследования имущества, оформления брачного договора. Но правильно ли предполагать, что на этом компетенции нотариуса исчерпаны? С какими проблемами можно прийти к нотариусу, чтобы получить профессиональный совет и избежать тем самым споров в суде? Как правильно вступить в наследство или отказаться от него? Какие пункты желательно вносить в брачный договор? Как грамотно взять кредит под залог?

Как без потерь разрешить имущественные споры? Вы можете заключить брачный договор в отношении имущества, приобретенного в браке. Если земельный участок приобретен до брака, но строительство производится в течение брака, то это уже совместная собственность. Если же при покупке этой дачи или на момент заключения брака какое-то строение там уже было, то в брачном договоре можно оговорить, что имущество является собственностью того, на чье имя оно было зарегистрировано, независимо от того, что в течение брака произведены улучшения, которые значительно увеличили стоимость имущества.

Кроме того, вы можете с согласия супруга подарить указанное имущество вашей дочери. Да, может. И при этом нет необходимости выписываться из квартиры в Киеве.

Ваш брат имеет право купить квартиру у нас в стране. Такое право закреплено статьей 73 Жилищного кодекса Республики Беларусь, в соответствии с которой иностранные граждане вправе приобретать жилые помещения по договорам купли-продажи, мены или на основании иной сделки по отчуждению жилого помещения в любых населенных пунктах Беларуси.

Оформить договор можно у нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества. Если вы не хотите получать наследство, вы можете отказаться от причитающейся вам доли. Ваши дети могут воспользоваться правом, предоставленным статьей Гражданского кодекса Республики Беларусь, то есть заключить соглашение о разделе наследственного имущества, определив при этом, что квартира перейдет в собственность дочери, а гараж - в собственность сына.

Соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено как до выдачи свидетельств о праве на наследство, так и после. Если соглашение заключено наследниками до получения свидетельств о праве на наследство и нотариально удостоверено, в свидетельстве о праве на наследство указываются конкретные вещи. Если соглашение о разделе наследственного имущества заключено наследниками в течение шести месяцев со дня получения свидетельств о праве на наследство и нотариально удостоверено, оно является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением.

Для принятия наследства наследнику необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства подать в нотариальную контору бюро по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается с его смертью.

Таким образом, невозможно унаследовать только права и отказаться от обязанностей так, нельзя принять в наследство дом, но отказаться выплачивать кредит. Нужно обратить внимание, что каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если его долг меньше, чем стоимость наследственного имущества, значит, вы будете должны погасить этот долг. Если долг больше, чем стоимость перешедшего к вам имущества, то вы должны будете погасить долг только в объеме стоимости имущества, которое получили по наследству. Согласно действующему законодательству собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им иным образом.

Подарив дом внучке, ваши родители воспользовались правом распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Ваше согласие нотариус не истребовал, так как вы не зарегистрированы в этом жилом помещении. А нормы законодательства, требующей согласия наследников на совершение сделок от имени наследодателей, нет. Вы можете выделить свою долю в любое время. Кроме того, можно заключить брачный договор, определив доли супругов по вашему усмотрению. Что касается права проживания, то оно обусловлено регистрацией, но поскольку у вас есть право собственности в указанной квартире, то в соответствии с действующим законодательством вы имеете право владеть и пользоваться принадлежащей вам долей, независимо от регистрации.

У вашего ребенка, кроме права пользования квартирой, никаких других прав нет, поскольку это имущество, приобретенное вами и вашим супругом. Для этого организация, которая предоставляет вам жилищно-коммунальные услуги или начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, обращается к нотариусу за совершением исполнительной надписи. До обращения к нотариусу указанная организация обязана была направить вам письменное предупреждение о необходимости уплаты долга и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи, если вы не уплатите долг в срок, указанный в предупреждении.

Поскольку вы не уплатили долг в добровольном порядке, совершенная нотариусом исполнительная надпись исполняется судебным исполнителем. Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и или плате за пользование жилым помещением производится на основании исполнительной надписи нотариуса, а в случае оспаривания - в судебном порядке. Завещание, составленное вашей мамой, действительно, поскольку оно было удостоверено по ранее действовавшему Гражданскому кодексу Республики Беларусь, согласно которому свидетель не требовался.

Действительно, в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности. Такое требование может быть предъявлено в судебном порядке. Если сделка по отчуждению имущества удостоверяется у нотариуса, то, поскольку имущество, приобретенное супругами в период брака, является общей совместной собственностью супругов независимо от того, сколько времени прошло после расторжения брака, для его отчуждения необходимо согласие второго супруга.

Из вашего вопроса следует, что вся квартира принадлежит отцу. Следовательно, он имеет право по своему усмотрению распоряжаться ею. Если рассматривать вопрос наследования, то в данном случае, если у него две дочери, то они, после него, наследницы в равных долях, независимо от того, проживают или не проживают со своим отцом.

Единственное, что необходимо, это в установленный законом срок принять наследство. Если собственник квартиры вступит в брак, то у него уже будет три наследницы по закону, которые наследуют в равных долях. И факт совместного проживания значения в данном случае не имеет. Он также может завещать принадлежащую ему квартиру любому из указанных наследников, либо всем в равных долях, либо в других долях - по своему усмотрению. Единственное ограничение - обязательная доля: нетрудоспособные супруга и дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Подарить, продать, поменять квартиру без согласия дочери, поскольку она зарегистрирована в этой квартире, он не сможет. Еще один важный момент: если эта квартира приобретена родителями в браке, то дочь может выделить долю умершей супруги, но с письменного согласия пережившего супруга, либо в суде.

И тогда уже наследники будут делить долю отца и долю умершей матери отдельно. Адрес: , г. Минск, ул. Энгельса, д. Мобильная версия Рус. Версия для слабовидящих. Молодежная политика Беларуси.

Детский отдых. Вступительная кампания - Президент Лукашенко предложил создать в Узбекистане промышленный комплекс по выпуску белорусской техники. Лукашенко обозначил приоритетные направления в сотрудничестве с Узбекистаном. Лукашенко обсудил с Зеленским подготовку к Форуму регионов и ситуацию в Донбассе.

В Беларуси изменяются подходы к награждению орденом Матери. Это начало развития в стране биотехнологической отрасли - Лукашенко о реализации крупного инвестпроекта. Политика Узбекистан искренне радуется успешным реформам и динамичному развитию Беларуси - Мирзиёев. Беларусь и Индонезия обсудили торгово-экономическое сотрудничество. Новым послом Латвии в Беларуси назначен Эйнарс Семанис. Семашко и Карасин обсудили вопросы белорусско-российского сотрудничества. Сайдик отмечает результативность бессрочного перемирия в зоне конфликта в Украине.

Экономика Беларусь и Узбекистан заключили межправсоглашение о производственной и научно-технической кооперации. Беларусь создает комфортные условия для работы всех компаний - Мясникович. Национальная экспозиция Беларуси открылась на выставке FoodAgro в Кении. Профицит республиканского бюджета Беларуси в I полугодии составил Br2 млрд.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в I полугодии составила Br, с господдержкой - Br Общество Более теплая погода ожидается в Беларуси во второй половине августа. Беларусь и Узбекистан активизируют сотрудничество в области охраны окружающей среды. Минстройархитектуры: проекты указов об ипотеке и стройсбережениях в высокой степени готовности.

Система мониторинга общественной безопасности будет распознавать автомобильные номера 14 стран. Беларусь признана самой пунктуальной в рейтинге задержек авиарейсов по версии AirHelp. Регионы В китайском Чунцине к концу года появится туристический комплекс с прототипом Несвижского замка.

Нового помощника Президента по Витебской области представили в облисполкоме. Брестская область намолотила 1 млн т зерна. В Брестской области может стать больше разрешенных мест для купания.

Происшествия Подросток на скутере попал под поезд в Шклове. Предприниматель из Ганцевичей найден мертвым на территории своей фирмы. Под Жодино мужчина во время уборки дома нашел скелет. Житель Ганцевичей подозревается в краже крупной суммы денег. В Бресте ищут велосипедиста, сбившего трехлетнего ребенка. Беспилотник на солнечной энергии совершил первый полет в Китае. Робот провел открытый урок для школьников в IT-лагере Брестской области. Ученые создали контактные линзы, способные увеличить изображение при двойном моргании.

В мире СК России возбудил уголовное дело о пожарах в Сибири. Мохамед ульд Шейх аль Газвани вступил в должность президента Мавритании. В Йемене на военном параде прогремел взрыв, более 30 погибших. В Китае при взрыве на шахте погибли четыре человека.

Почему брачные договоры не работают: ВС объяснил, как нужно делить имущество

Помните, чтобы эффективно защитить свои права, вам потребуется помощь профессионалов. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ все имущество, нажитое супругами в период брака, относится к их общей совместной собственности, и в случае раздела, делится поровну. Иными словами, если право собственности на квартиру было зарегистрировано на одного из супругов в период брака, то квартира относится к общему имуществу супругов. А с учетом того, что квартира зачастую покупается в кредит, могут возникать очень сложные ситуации.

Квартира куплена в браке - какими будут доли наследников

Мы обращаемся в нотариальную контору по вопросам дарения, наследования имущества, оформления брачного договора. Но правильно ли предполагать, что на этом компетенции нотариуса исчерпаны? С какими проблемами можно прийти к нотариусу, чтобы получить профессиональный совет и избежать тем самым споров в суде? Как правильно вступить в наследство или отказаться от него? Какие пункты желательно вносить в брачный договор?

Через месяц пара развелась, после чего экс-супруг решил, что условия соглашения его не устраивают, и обратился в суд, требуя признать контракт недействительным, а квартиру — разделить пополам. В первой инстанции ему отказали, апелляция удовлетворила иск, точку в споре поставил ВС. А эксперты Право.

Регистрация пройдена успешно!

.

Супруги придумали хитрую схему, чтобы не платить долг. Почти сработало

.

.

Брачный договор после смерти одного из супругов

.

Прямая линия газеты "7 дней" по юридическим вопросам семейных и имущественных отношений

.

В браке мы купили ещё одну квартиру, оформили её уже как мою смерти мужа, если у него есть дочь от предыдущего брака и мать. считается совместным имуществом супругов (по ½ у каждого). вами, а также матерью и дочерью мужа (по 1/6 доли каждой). Брачный контракт рулит!.

Раздел квартиры, купленной по договору долевого участия

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому нужен брачный контракт? Развод и раздел имущества. Семейное право
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. confporme

    А налог на сворованные деньги из казны?

  2. Аркадий

    Если к примеру бомжу дать миллион через год он будет таким же бомжом,а вот дать к примеру предпринимателю. Он сможет сделать из них миллиард.Главное отношение.

  3. Зиновий

    Регистрации это панацея ? МРЕО это последняя инстанция которой вы должны доверять ! P.S смешной какой-то !

  4. cordever

    Звук сделайте ребятки